Végtörlesztés rögzített árfolyamon

Hitelzárás kedvezményes fix árfolyamon E hazai és nemzetközi hitelpiacot is meglepő, meglehetősen radikális szemléletű jogszabály alapján egy átmeneti, törvényben rögzített időre lehetőségünk lesz arra, hogy minden olyan, magánszemélyként igényelt devizaalapú hitelünket egy kedvezményes fix árfolyamon lezárhassuk, amelynek fedezete lakóingatlanon alapított jelzálogjog vagy a magyar állam készfizető kezességvállalása volt. Amennyiben tehát ilyen devizaalapú kölcsönszerződéssel rendelkezünk, úgy végtörlesztési igényünk alapján a végtörlesztés forintösszegének meghatározásakor bankunk svájci frank esetén 180 HUF/CHF, euró esetén 260 HUF/EUR, japán jen esetén 200 HUF/100 JPY árfolyamot lesz köteles alkalmazni. Határidők és feltételek Fontos kihangsúlyozni, hogy a kedvezményes végtörlesztés lehetőségével – összeghatártól függetlenül – alapvetően csak a lakóingatlan fedezetes devizakölcsöneink esetében élhetünk, azaz fedezetlen személyi kölcsöneinket, áruhiteleinket vagy autóhiteleinket a fenti fix árfolyamon a jövőben sem fogjuk tudni lezárni. További megszorítás a kedvezmény igénybevétele kapcsán, hogy bankunk a rögzített árfolyam alkalmazására csak akkor köteles, ha a kölcsönünk folyósításakor alkalmazott árfolyam a fenti rögzített árfolyamoknál nem volt magasabb (azaz pl. 180 HUF/CHF árfolyam alatt vettük fel a kölcsönünket), valamint ha bankunk a kölcsönszerződésünket a törvény hatálybalépésének napjáig még nem mondta fel. A jogszabály rendelkezései közül érdemes külön is kiemelni, hogy a rögzített árfolyamú végtörlesztéssel csak átmeneti ideig élhetünk, azaz az erre irányuló írásbeli igénybejelentésünket legkésőbb 2010. december 30. napjáig kell benyújtanunk a kölcsönt folyósító bankunkhoz. Igénybejelentésünket követően 60 napunk van arra, hogy akár önerőből, akár más bank által nyújtott hitelből előteremtsük a végtörlesztéshez szükséges forintösszeget és lezárjuk a kölcsönünket. Abban az esetben, ha devizaalapú kölcsönünkhöz áthidaló- vagy gyűjtőszámlahitelből eredő tartozás is kapcsolódna, úgy igénybejelentésünkkel egyidejűleg annak végtörlesztését is vállalnunk kell. Költség-, díj- és jutalékmentesség Bár a fentiekből is egyértelmű, a törvény külön is rögzíti, hogy bankunk a rögzített árfolyamon történő végtörlesztési igényünket – amennyiben azt határidőn belül terjesztettük elő és a fenti feltételeknek is megfelelünk – nem utasíthatja el, valamint köteles az igénybejelentésünktől számított 60 napon belül előkészíteni a szerződésünk lezárását. Lényeges kedvezmény, hogy a rögzített árfolyamú végtörlesztés adómentes, azért semmilyen, bankunk üzletszabályzatában egyébként rögzített díj, költségtérítés vagy egyéb jutalék nem számítható fel, sőt az ingyenesség még az ingatlanunkra bejegyzett jelzálogjog, illetve vételi jog földhivatali törlésére is kiterjed. Nincs több devizában felszámított ügyintézési díj Amint az a fentiekből is látható, a jogszabályban megfogalmazott feltétellista alapján a rögzített árfolyamú végtörlesztés lehetősége legtöbbünk előtt nyitva áll. Értelemszerűen ugyanakkor e lehetőség nem feltétlenül fog tudni érdemi segítséget nyújtani a már bajban lévő, napi fizetési problémákkal küzdő hiteladósokon. Utóbbiak érdekeinek védelmében a törvény egyedüli pozitívuma annak rögzítése, hogy a bankok a devizaalapú hitelszerződések esetében kizárólag azokat a költségeket és díjakat számíthatják fel devizában, amelyek az adott szerződés teljesítésének és fenntartásának érdekében a deviza forrás megszerzésével közvetlenül kapcsolatban állnak, ideértve a kamat jellegű kezelési költséget is. Magyarul tehát, a jövőben nem lehet devizában felszámítani olyan költségeket, mint például a szerződéskötési díj, a levelezési költségek, kimutatások, igazolások díjai, értékbecslés, fedezetcsere, szerződésmódosítás és egyéb ügyintézési szolgáltatások költségei. Lakáskultúra, 2011. november A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon is! , és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért!