Az épületek megromlott állapota, egyes részeinek (cserép, vakolat) lehullása könnyen okozhat súlyos károkat testi épségünkben, vagyontárgyainkban. A károsultak érdekeinek védelmében a törvényhozó a károknak erre a sajátos körére speciális felelősségi szabályokat alkotott.
Paragrafus rovat cikkei
48 cikk
Közös vagyon, különvagyon
Ismeretes, hogy a házasságban minden közös, az összes vagyontárgy a házastársak közös tulajdonát képezi. A valóság azonban ennél árnyaltabb, ezért a jognak választ kell adnia, hogy mi legyen a házasulók már meglévő vagyonának a sorsa a házasságkötés után, illetve hogy miként alakul a közösen, vagy a külön-külön szerzett vagyon jogi helyzete.
Válás és a közös lakás
A házasság felbontásával járó kellemetlenségek egyike a közös lakás használatának rendezése. Az otthonteremtés, az önálló lakás megszerzése sokszor évtizedek anyagi erőfeszítésének eredménye, ugyanakkor a volt házastársak válás utáni együttélése, közös lakáshasználata olyan elviselhetetlen helyzetet teremthet számukra, ami például kiskorú gyermekeik egészséges fejlődésére is károsan hathat.
Társasházi viszonyok
Hazánkban a lakásállomány egynegyede társasházakban található. Az ingatlantulajdonosok széles köre tehát alighanem alapos ismeretekkel rendelkezhet a közös tulajdonosi alakzatnak ezzel a sajátos formájáról. Minthogy azonban a közös tulajdon bármilyen speciális formája szükségszerűen vezet tulajdonjogunk korlátozásához, ezért nem árt röviden összefoglalni a társasházi tulajdonjogból eredő jogainkat, illetve a gyakorlásukat érintő korlátozásokat.
A használt lakás minősége
Használt lakás vásárlójának kétféle jó tanács adható. Az egyik, hogy a lakás megtekintésekor mire figyeljen oda, a másik, hogy mit tehet akkor, ha a lakásnézés során valami mégis elkerülte a figyelmét. Ez a második kérdés azonban már a jog asztala, választ rá pedig a Polgári Törvénykönyv „hibás teljesítés”-re vonatkozó rendelkezéseiből meríthetünk.
Fürdőzési szorgalom
A tóparti üdülőtelkek ingatlanjogi vizsgálata a telki szolgalom rejtélyeit kutatóknak igazi csemegéül szolgálhat. Persze e csemege amilyen édes lehet egyeseknek, annyira keserítheti meg más üdülőtulajdonosok meghitt nyaralását.
A kilátás joga
A közelmúlt építkezési lázában számos családi ház tulajdonosa fordult bírósághoz azért, mert a szomszédos új épület elrontotta a korábbi kilátását, és így az ingatlan forgalmi értéke csökkent. A bíróságok ezekben a perekben az építkező szomszédokat szinte kivétel nélkül kártérítés fizetésére kötelezték.
Jogi tanácsadás
Kedves Olvasónk! Amennyiben Önnek bármilyen jogi tanácsára van szüksége, lapunk, a Lakáskultúra Paragrafus rovatának szerkesztője szívesen áll rendelkezésére.
