Az új építésű lakások sokunk számára az esztétikusabb otthon, az élhetőbb lakókörnyezet választását jelenti. Kétségtelen tény persze, hogy vannak beruházók, akik az erős árversenyben a minőségi elvárások megspórolásával és a lakások zsúfolt alaprajzi elrendezésével próbálják az ingatlanáraikat kecsegtetőbbé tenni. Erre a jelenségre is reagál az a nem rég életbe lépett kormányrendelet, amely jelentősen átszabta az új építésű lakások alapvető paramétereit.
Paragrafus rovat cikkei
48 cikk
Elbirtoklás a mindennapokban
Sokunk számára a lakásunk és egyéb ingatlanjaink képviselik a legnagyobb értéket anyagi javaink körében. Ezért is meglepő, hogy milyen gyakoriak azok a mondhatni hétköznapi élethelyzetek, amikor úgy és akként használjuk mások ingatlanát, hogy az akár az ingatlan tulajdonjogának ingyenes megszerzését, azaz elbirtoklását is eredményezheti.
A „szocpolos lakások” adásvétele
Sokak számára egy új lakás megszerzése szükségszerűen feltételezi meglévő lakásuk előzetes értékesítését. Az anyagi fedezet előteremtése többnyire csak ez által biztosítható, a lakáscserével járó bonyodalmakat azonban sokszor tovább nehezíti, ha az eladásra szánt lakásunkat annak idején lakásépítési és vásárlási kedvezmény (szocpol) igénybevételével vásároltuk, vagy építettük fel.
Szomszédok: zajok és jogok
Ha társasházban élünk, otthonunk nyugalmának záloga a szomszédokkal való békés együttélés. Ezzel a követelménnyel talán a vonatkozó jogi szabályozás pontos ismerete nélkül is tisztában vagyunk, mindig akadnak azonban olyan lakók, akik életmódjukkal, különféle zajos tevékenységeikkel folyamatosan megsértik szomszédjaik azon alapvető jogát, hogy lakásukat zavartalanul használhassák.
Hasznot hajtó haszonélvezet
A haszonélvezeti jog talán mindenki számára ismerős fogalom, tényleges tartalmával és a vele együtt járó korlátozásokkal azonban a leggyakrabban csak akkor szembesülünk, amikor a haszonélvezettel terhelt ingatlanunk értékesítésének a lehetőségét kezdjük elemezgetni, vagy éppen lakásunk használatával kapcsolatban alakulnak ki családon belüli bonyodalmak.
Az üdülőövezet költségei
Napjainkban az ingatlanvásárlók egyre szélesebb köre választ otthont magának a város zajától távoli lakóparkok, apartmanházak lakáskínálatából. Kevesen vannak azonban tisztában a kiszemelt ingatlanok övezeti besorolásának jelentőségével, és azokkal a következményekkel, amelyeket egy ingatlan üdülőövezeti besorolása jelenthet.
A foglaló és következményei
Az ingatlanvásárlást, legyen szó új otthonról, vagy csak egy jó befektetés lehetőségéről, általában hosszú keresgélés előzi meg. A minden szempontból tökéletes ügylet megkötése persze már nem tűr halasztást, a teljes vételár előteremtése azonban a legtöbb esetben nem megy azonnal.
Illetékkedvezmény mindenkinek
Aki építkezni kíván, vagy lakásvásárlás előtt áll, annak a felesleges költségek elkerülése céljából nem árt némi illetékjogi ismerettel is felvérteznie magát.
Élettársi osztozkodás
Napjainkban egyre gyakoribb, hogy az együtt élő személyek a közöttük fennálló, tartós, érzelmeken is alapuló kapcsolatuk ellenére sem kötnek házasságot egymással.
Ingatlanvásárlás külföldön
A külföldi ingatlanvásárlásról szinte valamennyiünknek egy saját tengerparti nyaralóban eltöltött luxus-vakáció jut az eszébe. Sokak számára azonban mindez egy jó hozamú és biztos befektetés is, amelynek jogszabályi feltételei mára teljes körűen biztosítottak.
