Ingatlanpiac rovat cikkei

Utolsó szakaszába érkezett a Global Investment Kft. beruházásában készülő Zöldváros lakópark. Műszakilag elkészült az épületegyüttes első öt lépcsőháza, amelynek lakásait folyamatosan veszik át a kivitelező Swietelsky vállalattól – közölte lapunkkal a fejlesztő Ablon Kft.

Az idén az első három hónapban a bérbe adott területek nagysága közel 55 ezer négyzetméter volt, s ez az elmúlt három év eddigi legnagyobb mértékű negyedéves értékét jelenti – közölték lapunkkal a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (tagok: CB Richard Ellis, a Colliers International, a Cushman & Wakefield Healey & Baker, a DTZ és a Jones Lang LaSalle) szakértői.

Tavaly a magyarországi befektetési ingatlanok piaca felpezsdült, és a sikeresen lezárt tranzakciók száma számottevően nőtt. Az adott szegmensben általánosan elfogadott volt a megfelelő kínálat szűkössége, ugyanakkor az ügyletek volumenének bővülésével a hazai hozamok kellően vonzóak.

2004. március 19-én került megrendezésre az első Exkluzív Magyar Ingatlan Kiállítás Bécs belvárosának egyik legpatinásabb báltermében, a Grand Szállóban.

A kétoldalú kereskedelem felfutása nem párosult a tőkekapcsolatok jelentős élénkülésével a magyar-ír viszonylatban. Az elmúlt években ugyanis a teljes magyar működőtőke-bevonáshoz képest viszonylag kevés befektetés érkezett Magyarországra Írországból.

Még mindig kevés a nagyméretű, nagy belmagasságú penthouse lakás a belvárosban. A tetőtér-beépítések fellendülésével mind több, főleg külföldi tulajdonos jelenhet meg a keresleti piacon. Az V. és a VI. kerületben azonban még sok a romos tömbház, ezeket még nemigen fedezték fel maguknak a fejlesztők.

A nyár elejéig csendes pangás lesz a hazai lakáspiacon, mivel a fejlesztőknek több fronton is nehezebb körülményekkel kell megküzdeni. A raktár- és szállodaépítkezések viszont felgyorsulnak, miközben egyre kevesebb szociális és mezőgazdasági ingatlanberuházás indul.

A következő néhány évben az eddigieknél jelentősebb szeletet hasít ki magának a felújítás az európai ingatlanpiacon, különösen a lakásoknál. Az általános lassuláson kívül az új lakások iránti kereslet visszaesése is ebbe az irányba hat.

Mintegy tizenöt – az összes csaknem tíz százaléka – azon ipari parkok száma, amelyek nem teljesítették a cím elnyerésekor vállalt kötelezettségeiket. A jogszabály szerint bezárandók ezek a vállalkozások, bár lehet, hogy a szaktárca óvatos lesz, s nem mechanikusan hozza meg a halálos ítéletről szóló döntést.

A tervek szerint két ütemben adják át a budapesti New York Palotát és a hozzá kapcsolódó új szárnyat. Míg a palota és a kávéház a jövő év elejétől várja majd a vendégeket, addig az Osváth utcai új épület egyik részén tervezett új szállodai szárny átadására várhatóan 2005 végén kerül sor.