Ingatlanpiac rovat cikkei

Lengyelországban is terjeszkedni akar a Rezidor SAS Hospitality, a világ egyik leggyorsabban fejlődő idegenforgalmi vállalata.

Albertfalván, a Fehérvári és a Kondorosi út találkozásánál egy 3,7 hektáros telken építi fel a Kondorosi lakónegyedet a Csizy és Lukács cégcsoport. A 3,6 milliárd forintos beruházás első ütemében felépülő házba – pincei garázsok, földszint, öt emelet és két szint tetőtér – 2005 második felében költözhetnek be a lakók.

Az ötmillió forint alatti parasztházak magasan vezetik az üdülési célpontot kereső befektetők népszerűségi listáját Magyarországon.

A fővárosi ingatlanpiacnak egy újabb különös „rejtelme” mutatkozik meg előttünk. Egy-egy térségben a használt lakások árai ugyanabban az időszakban közel azonosak, avagy még magasabbak is, mint az új lakásoké.

A nyugat-európai építőipari cégek ugyan nem rohanták le a magyar konkurenseket az uniós csatlakozást követően, a közösség szigorúbb munkavédelmi szabályai azonban tönkretehetik a kisebb vállalatokat. A lakásépítésből sorra vonulnak ki a magyar építők.

Nem mérséklődik a hazai ingatlanpiacot befolyásoló árak növekedése az év hátralévő szakaszában, az ingatlanforgalmazók 8-11,4 százalék közötti emelkedésre számítanak a következő fél évre.

Továbbra is eltérő hangsúlyokat állapítanak meg az ingatlanszakemberek arról, hogy az euró tervezett bevezetésének, illetve magának az uniós csatlakozásnak milyen hatása lesz az ingatlanpiacra – derült ki a Budapest Business Journal minapi konferenciáján.

Felértékelődést várnak az ingatlanszakemberek Miskolcon, mivel a napokban véglegessé vált, hogy megújul a borsodi nagyváros belső körzetének egy része. A hárommilliárd forintos, izraeli tőkéből megvalósuló beruházás jótékony hatással lehet a település lakáspiacára, és közvetve más szegmensekre is kihat.

A terveknek megfelelően folyik az óbudai Éden Villapark kivitelezése. A lakóparkot a Perényi út menti lakótelkeken építik, a Remetehegyi út felőli részen már hat ház elkészült.

Továbbra sem növekszik a fejlesztők, illetve a beruházók mozgástere a magyarországi ipari ingatlanok piacán, s ezért ez év első negyedében is inkább a bérlők diktálhattak. Bizonyos spekulatív fejlesztések előrehaladtával kisebb túlkínálat alakult ki, ez szintén a bérlők helyzetét erősítette ebben az időszakban.