Immár új lakás vásárlásához és bővítéséhez is igénybe lehet venni a Családi Otthonteremtési Kedvezményt.
A CSOK egy mozaikszó, amely a Családi Otthonteremtési Kedvezményt jelenti, amely nem más, mint egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely új és használt lakás vásárláshoz, bővítéshez használható fel.
Még több hasonló cikk
CSOK-hitel vagy babaváró támogatás: melyik éri meg jobban?
Július 1-től vehető igénybe a nemrég bevezetett babaváró támogatás. Összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat.
A 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatás, míg a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezmény szabályait tartalmazza.
Mi a falusi CSOK?
A Magyar Állam meghatározta azt a 2486 települést, amelyet, mint preferált kistelepülést a Magyar Falu Program keretében úgy támogat, hogy ezen településeken meg kívánja akadályozni a további népesség fogyást, a fiatalok elvándorlását.
Melyek a preferált települések?
Erre a linkre kattintva megtalálhatók mindazok a települések, amelyek érintettek a Magyar Falu Programmal.
Meddig nyújtható be a támogatás iránti igénylés?
A falusi CSOK támogatásokra vonatkozó kérelem 2022. június 30-áig nyújtható be.
A falusi CSOK címen igénybe vehető vissza nem térítendő támogatás összege
A preferált kistelepüléseken a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelem használt lakás vásárlására abban az esetben nyújtható be, ha az igénylő ugyanazon kérelemben a lakás
a) korszerűsítésére,
b) bővítésére vagy
c) korszerűsítésére és bővítésére
is igényli a családi otthonteremtési kedvezményt. Ebben az esetben az igényelhető családi otthonteremtési kedvezmény
a) egy gyermek esetén legfeljebb 600 000 Ft,
b) két gyermek esetén legfeljebb 2 600 000 Ft,
c) három vagy több gyermek esetén legfeljebb 10 000 000 Ft.
A családi otthonteremtési kedvezmény használt lakás vásárlására megállapított összege nem haladhatja meg a fenti összegek 50%-át.
A preferált kistelepüléseken falusi CSOK meglévő lakás
a) korszerűsítésére,
b) bővítésére vagy
c) korszerűsítésére és bővítésére,
igényelhető, abban az esetben is, ha az igénylő a kérelem benyújtását megelőzően a korszerűsíteni, illetve bővíteni kívánt lakás megvásárlásához családi otthonteremtési kedvezményt vagy családok otthonteremtési kedvezményét vett igénybe. Ebben az esetben a támogatás az alábbiak szerint alakul:
a) egy gyermek esetén legfeljebb 300 000 Ft,
b) két gyermek esetén legfeljebb 1 300 000 Ft,
c) három vagy több gyermek esetén legfeljebb 5 000 000 Ft.
Miben változnak a falusi CSOK szabályai 2020. január 01-től?
A 2020. január 01-én hatályba lépő 276/2019. (XI. 21.) Korm. rendelet az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, valamint a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet módosításáról alapvető és kedvező szabályozást tett a falusi CSOK-ot igénybe vevő jogosultaknak.
Új lakásnak preferált kistelepülésen történő építése esetén
a) a legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű egylakásos lakóépület természetes személy építője vagy építtetője az építési bekerülési költség megfizetéséhez, illetve
b) az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához az építési telek természetes személy tulajdonosa
adó-visszatérítési támogatást igényelhet.
Milyen időszakra és milyen számlák vehetők figyelembe az adó-visszatérítési támogatásnál?
Az adó-visszatérítési támogatás az előbb említett költségekre egyidejűleg és legfeljebb egy alkalommal, 2018. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2022. június 30-ig igényelhető.
Az adó-visszatérítési támogatás kizárólag a 27%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla vagy számlák benyújtása esetén vehető igénybe.
Milyen mértékű adó-visszatérítési támogatásra jogosultak?
Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik az építkezés helyéül szolgáló építési telek, valamint a lakás vagy az egylakásos lakóépület építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével, de legfeljebb 5 000 000 forint.
Milyen további kedvezmény vehető igénybe a preferált településeken?
A családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő személy a preferált kistelepülésen lévő használt lakás vásárlásához és korszerűsítéséhez, illetve bővítéséhez felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását igényelheti.
Használt lakás vásárlása és annak bővítése és korszerűsítése esetén a kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg
a) két gyermek esetén a 10 000 000 forintot,
b) három vagy több gyermek esetén a 15 000 000 forintot.
Ezt olvastad már?
Lakáscélú támogatások: melyiket veheted igénybe?
Több ponton is változnak idén az önkormányzati és munkáltatói lakáscélú támogatások, ezeket ismertetik most jogász szakértőink.
A családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő személy preferált kistelepülésen lévő lakás korszerűsítéséhez, illetve bővítéséhez felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását igényelheti. A kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg
a) két gyermek esetén az 5 000 000 forintot,
b) három vagy több gyermek esetén a 7 500 000 forintot.
Falusi CSOK mellé igényelhető államilag támogatott lakáshitel, a futamidő végéig fix 3%-os kamattal vehető igénybe.
A fenti rövid összefoglaló célja a falusi CSOK-ra vonatkozó legfontosabb szabályok ismertetése volt. Arról, hogy pontosan ki jogosult, milyen lakás vásárlásra, bővítésre, korszerűsítésre igénybe venni a falusi CSOK-ot, valamint az adó-visszatérítési támogatást és a többgyermekes családokat megillető hitelintézeti kölcsön kamattámogatást és milyen dokumentumokra van szükség a sikeres igényléshez, minden esetben az eljárást lebonyolító pénzintézetek tudnak részletes tájékoztatást adni.
A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogass vissza a www.lakaskultura.hu-ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várunk minden nap!
