Mit tehetünk, ha a szomszédunkban bérbe adott lakás ideiglenes tulajdonosai zavarják a nyugalmunkat?
A lakáskiadás anyagi előnye magától értetődik, egyes olyan esetek azonban, amikor a tulajdonos rövid távú kiadással hasznosítja tulajdonát, okozhatnak kellemetlenségeket a szomszédok számára. Az SZMSZ és a házirend ugyan megszabják olyan lehetőségek feltételeit, mint például a felújítás vagy a kisállatok tartása, magát a bérbeadást nem korlátozhatja.
Mivel azonban minden más tulajdonosnak is joga van otthona zavartalan használatához, és az ehhez fűződő jogot a többi tulajdonos nem sértheti, ha a szomszéd lakás bérlői sértik nyugalmunkat, tehetünk bizonyos lépéseket az ügy megoldásának érdekében. Első körben a bérlőket kell felszólítani a házirend betartására, ha ez nem jár sikerrel, akkor pedig a tulajdonost kell értesíteni a helyzetről. A törvény szerint ugyanis ő a felelős azért, hogy akinek lakása használatát átengedte, betartsa a házirendet, így a fenti a helyzetben neki kell intézkednie. Ha ezek a lépések nem járnak sikerrel, és a zavaró magatartást bizonyítani tudjuk, érdemes a jegyzőhöz fordulnunk és birtokvédelmi-eljárást kezdeményeznünk. Mivel a csendháborítás szabálysértésnek minősül, a feljelentés is eredményes lehet. Mindkét módszer bírság kiszabásával járhat.
