Egy új ház vagy lakás megvétele mindig rizikós, hiszen joggal rettegünk attól, hogy a megvásárlás után kerülnek elő a csontvázak a szekrényből: ilyenkor pedig sokkal többet kell a házba vagy lakásba invesztálni, mint eredetileg terveztük. Vegyük észre az apró intő jeleket!
1. Jó alapok
Az egyik legfontosabb szempont, hogy az ingatlan jó alapzattal rendelkezzen: legyen rendben az épület szerkezete, az elektronika, a víz- és gázvezeték. A „láthatatlan” alap hibáinak is vannak jelei, melyekre érdemes odafigyelni. A következetlenségek, az elszíneződések, az egyenlőtlenségek a falon vagy a plafonon, a vakolaton keletkezett repedések, mind-mind szerkezeti problémákat jelezhetnek. Ha kétségeink vannak, akkor érdemes kikérni egy szakember véleményét!
Ezt olvastad már?
Érdemes-e megvenni banki követelés alatt álló ingatlant?
Az egyre magasabbra emelkedő ingatlanárak között vonzó ajánlatnak tűnhetnek azok a jóval a piaci ár alatt kínált lakások, amelyeken a fennálló biztosítékok a követeléssel együtt a bankoktól elkerültek olyan adósokat érintően, akik nem tudták törleszteni a jelzáloghitelüket. Dr. Réder Erika jogász szakértőnk részletesen összefoglalja, mire kell figyelni egy ilyen ingatlan vásárlásának esetében.
2. Lássunk túl a külsőségeken!
Túl ódivatúnak tűnik a ház? Nagyon sötétek a helyiségek? Próbáljunk meg azon túl látni, ami épp előttünk van, hiszen lehetséges, hogy egy felújítással teljesen más végeredményt kapunk. Lehet, hogy csak azért érezzük sötétnek vagy kicsinek a helyiségeket, mert a bútorok és a színek rosszul vannak kombinálva. Lássuk meg a potenciált az ingatlanokban, de vegyük észre azt is, amit nem fogunk tudni megoldani!
3. Ellenőrizzük az alaprajzot!
Az alaprajz megvizsgálásával könnyedén kiszúrhatjuk a furcsa elrendezéseket, amikkel nehéz lesz majd dolgozni, vagy azt, ha valami nem egyezik a valóságban látottal. Az alaprajznak köszönhetően jobban látni fogjuk a lehetőségeinket is, hogy mire lesz érdemes beruházni.
4. A természetes fény fontossága
Vizsgáljuk meg és tudjunk meg mindent arról, hogy mennyi természetes fény árad be leendő otthonunkba. Nem mellékes az ingatlan tájolása, valamint az ablakok száma, nagysága sem. Az sem mindegy, hogy mely helyiségekbe süt legtöbbször a nap, ez a elkövetkező felújításnál is megfontolandó szempont lesz!
5. Időtálló anyagok
Az esztétika eltörpül amellett, hogy milyen anyagokból készültek a ház vagy lakás legfontosabb elemei. Valódi, keményfából készült padlók, tömörfa ajtók, betonelemek – mind hosszú távra szólnak.
Feújítás
Mi kerüljön a padlóra? A melegburkolatok fajtái
Építkezés vagy felújítás során sokan döntenek a melegburkolatok mellett, otthonos hangulatuk, magas komfortfokozatuk miatt. A hatalmas választékban segít eligazodni összeállításunk.
6. Hol található?
Ha házról van szó, akkor nem mindegy, milyenek a szomszédok, milyen a terület, a környék, a lokáció. Lakásnál is hasonlóan fontosak ezek a szempontok, illetve itt még hozzájön a falak vastagsága is. Lehet, hogy minden tökéletes lenne, mégsem leszünk képesek ott élni.
