7 kérdés és válasz a lakásfelújítási támogatásról

Kik igényelhetik a lakásfelújítási támogatást?

A lakásfelújítási támogatást olyan házastársak, élettársak, de egyedülálló szülők is igényelhetik, akik legalább egy gyermeket nevelnek. Figyelembe véve, hogy a gyermekek nagykorúságukkal nem hagyják el a szülői házat, szakképzésük, felsőoktatási tanulmányaik alatt is a szülőkkel laknak, a támogatás szempontjából a gyermek felső életkora 25 év.

Természetesen feltétel, hogy a gyermek a szülőkkel egy háztartásban is éljen. De nemcsak a nagyobb gyermekekre, hanem a hamarosan megszületendő gyermekekre és szüleikre is vonatkozik a támogatási szabályozás, hiszen a várandósság 12. hetétől is igénybe lehet venni. Sőt, ha a gyermek megváltozott munkaképességű, akár fogyatékkal él, vagy GYOD-ra jogosítja a szüleit, akkor a támogatás szempontjából nincs felső határa az életkornak. Igényelheti a támogatást a nagyszülő is az általa nevelt, árva gyerek(ek) után is.

Mi a támogatás mértéke?

A lakásfelújítás számlákkal igazolt felújítási költségeinek felét, de maximum 3 000 000 Ft vissza nem térítendő támogatást lehet igényelni, mégpedig olyan megosztásban, hogy annak fele a munkadíjat, míg másik fele az anyagköltséget fedezze. Ez azt jelenti tehát, hogy egy lakás hatmillió forintos felújítási költségéből hárommillió forintot az állam vállal át.

Milyen lakásokra lehet igénybe venni a támogatást?

Az Otthonfelújítási támogatás célja, hogy azok, akik nincsenek abban a helyzetben, hogy másik lakást vásároljanak, vagy nem is szeretnének elköltözni, lehetőségük legyen arra, hogy egy nagyobb mértékű beruházással otthonukat felújítsák, azt kényelmesebbé, szebbé tegyék. Éppen ezért a támogatás kizárólag használt lakásokra vehető igénybe.

Milyen feltételeknek kell megfelelni a támogatás igényléséhez?

Alapvető feltétel, hogy az igénylő köztartozás mentes legyen. Legalább 1 éves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie, amely lehet akár egy felsőoktatási jogviszony, vagy munkaviszony, amit maximum 30 napra szakítottak meg az elmúlt egy évben. Akik például a járvány idején elveszítették a munkájukat, azoknak az utolsó 3 hónapnál az álláskeresési járadékot is figyelembe veszik.

További feltétel, hogy a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakjon mind az igénylő, mind a gyermek, kivéve, ha 1 éven belül vették a használt lakást. A lakás nem kell, hogy kizárólagos tulajdonában álljon a szülőknek, elég, ha az igénylő szülő, illetve a kiskorú gyermeke a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os tulajdoni részesedéssel rendelkezik. A lakásfelújítási támogatás tehát feltételez ingatlantulajdont, így ha valaki bérelt lakásban lakik, úgy annak felújítására nincs lehetőség.

Ha elköltözik a család, akkor a másik használt lakásra is igénybe vehető a támogatás?

Minden család csak egyszer veheti igénybe az Otthonfelújítási támogatást. Ha a felújított lakás eladásra kerül, akkor nem kell a támogatást visszafizetnie, de a megvásárolt másik használt lakásra már nem lehet igényelni.

Ha a lakás új tulajdonosa további vagy más felújítást kíván végezni a lakáson vagy házon saját anyagi lehetőségeit figyelembe véve, akkor nincs elzárva attól, hogy ezt megtegye ugyanerre az ingatlanra, kivéve, ha az új tulajdonos a korábbinak hozzátartozója.

Milyen munkálatokra lehet fordítani az Otthonfelújítási támogatást?

A felújítás azt a célt szolgálja, hogy a szerkezetek, berendezések cseréjével, átalakításával javuljon az ingatlan használhatósága, vagy esztétikai összképe. A támogatást kültéri- és beltéri munkákra is el lehet számolni, több olyan munka is elszámolható, amely az ingatlan energetikai korszerűsítését szolgálja.

A támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
• fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
• a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje,párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
• klímaberendezés beépítése, cseréje,
• napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
• belső tér felújítása, ideértve

1. a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
2. a galériaépítést,
3. a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
4. a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
5. a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
6. a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,

• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
• kerítés építése,
• gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
• terasz, loggia, erkély, előtető építése,
• térburkolat készítése, cseréje,
• télikert kialakítása,
• amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
• alapozási szerkezet megerősítése, valamint
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.

Igényelhető-e támogatás a folyamatban lévő felújításra?

Az Otthonfelújítási támogatás kizárólag a 2021. január 1-je után elindult felújításoknál vehető igénybe és legkésőbb 2022. december 31-ig igényelhető.

Fontos tudni, hogy a támogatáshoz nem úgy juthatunk, mint egy hitelhez, hogy megigényeljük és a bank által biztosított pénzből végezzük el a munkálatokat, hanem a támogatás utólagos finanszírozást jelent. Kizárólag olyan felújítás során vehető igénybe, ahol a vállalkozóval, vállalkozókkal az igénylő írásban vállalkozási szerződést kötött.

A felújításról az igénylő nevére kiállított számlákat gyűjteni kell és a munkák elvégzését követően lesz jogosult arra a szülő, hogy az elvégzett és kifizetett munkára azt visszaigényelje. Az összegyűjtött számlákat a munka befejezését követő 60 napon belül kell elküldeni a Magyar Államkincstárhoz elektronikus, vagy postai úton, illetve személyesen a kormányablaknál az erre rendszeresített formanyomtatványon.

A Kincstár 30 napon belül elbírálja az igénylés jogosságát és amennyiben azt elfogadja, támogatói okiratot állít ki, amely kiállítását követő 5 napon belül kiutalja a támogatási összeget az igénylő bankszámlaszámára. Ez tehát azt is jelenti, hogy az igénylőnek bankszámlaszámmal rendelkeznie kell. A kiutalást követő 6 hónapon belül ellenőrzés várható, amely során a kormányhivatalok a benyújtott számlák szerinti munkák elvégzését fogják ellenőrizni.

Mire nem lehet igénybe venni a támogatást?

A támogatás az 5%-os ÁFÁ-val kiállított számlákra nem vehető igénybe. Nem lehet elszámolni olyan számlát sem, amelyet az igénylő a részére már biztosított családi otthonteremtési kedvezményből (CSOK) a használt lakás vásárlásához és korszerűsítéséhez vagy korszerűsítéséhez és bővítéséhez, vagy meglévő lakás korszerűsítéséhez, illetve korszerűsítéséhez és bővítéséhez igénybe vett családi otthonteremtési kedvezmény kapcsán már elszámolt.

A visszaélések elkerülése érdekében került szabályozásra, hogy a felújítással összefüggő számla csak akkor számolható el, ha a vállalkozó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, illetve nem olyan cég, ahol a taggal, a munkavállalójával, vagy a vezető tisztségviselőjével áll fenn a rokoni kapcsolat. Az együtt élő szülők együttes igénylőnek minősülnek, így ezen közeli hozzátartozói kapcsolatot mindkét szülőnél vizsgálni kell.

Felújítás

Panellakás felújítása: mire figyeljünk, ha korszerűsítenénk?

A szocializmus korszakának emblematikus épületei több mint 60 éve kezdtek el gombamód kinőni a földből. Vajon átalakíthatók a mai igényeknek megfelelően ezek a lakások?

Elolvasom