Olvasónk egy társasházi tetőteret szeretett volna beépíteni, ám kiderült, hogy technikailag nem megoldható. A ház azonban nem akarja visszaadni a pénzt.
A kérdésre Dr. Sári Judit jogi előadó válaszolt:
A tetőtér, mint korábban a társasház közös tulajdonában álló ingatlanrész megvásárlásához minden tulajdonostárs beleegyezése szükséges. A hatályos jogszabályi rendelkezések szerint ugyanis ez az átminősítés az alapító okirat módosítását követeli meg, ami csakis akarategység esetén valósulhat meg. Ugyanezek a szabályok irányadók fordított esetben is. Vagyis ha az a cél, hogy helyreállítsa az eredeti állapotot, akkor valamennyi tulajdonostársat meg kell győznie.
Amennyiben önszántukból rábólintanak a visszaalakításra, úgy a vételár visszajár, ellenkező esetben sajnos nem. Jó hír viszont, hogy a tetőtér forgalomképes, így a vásárló rendelkezhet a felett, mint tulajdonos, akár el is idegenítheti. Ha ez szándékában áll, tartsa szem előtt, hogy a tulajdonostársakat elővásárlási jog illeti meg, amennyiben arról az alapító okiratban rendelkeztek (ez nem automatikus, ellentétben az osztatlan közös tulajdonban álló ingatlanokkal).
Álomotthonok
Sikkes extravagancia a tetőtérben
Manapság már gyakran találkozunk tetőtéri beépítéssel szinte minden városban, hiszen a helyszűke miatt legtöbbször már csak felfele lehet építkezni a zsúfolt épülettömbök között. A tetőtéri lakásoknak is megvan a maga bája, csak tudatosabb tervezést igényel a kialakításuk.
Fontos tudnivaló, hogy az épület tartószerkezetei, azok részei, valamint az épület biztonságát szolgáló épületrész még akkor is közös tulajdonba tartoznak, ha az Ön külön tulajdonában álló tetőtéren belül vannak. Vagyis a tervezett átalakítást megelőzően ne feledje megtekinteni a társasház szervezeti-működési szabályzatának vonatkozó rendelkezéseit.
A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért!
