Számos tényező befolyásolhatja 2022-ben az ingatlanpiac alakulását, de a jelenlegi előrejelzések szerint nyárig akár 20 százalékos emelkedés is realizálódhat az újépítésű lakások piacán.
A trend mögött az állhat, hogy a tavalyi drágulás ellenére erős kereslet volt az ingatlanok iránt, az emberek mertek vásárolni és hitelt felvenni. Így aztán a beruházók az emelkedett építőanyagárakat bátrabban hárítják át a vásárlókra – állítja Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.
Nagyot ugrott a négyzetméterár
A várakozásokkal némileg ellentétben rendkívül erős volt a december az ingatlanpiacon. Az adásvételi aktivitás az előző évek azonos időszakához képest jelentősen emelkedett. Ez a tendencia várhatóan tovább folytatódik majd 2022-ben is. A szakértő szerint szűk egy év leforgása alatt egy átlagos, budapesti újépítésű lakás ára 700 ezer forintos négyzetméterárról 900 ezer forintra nőtt. Ez akár már az év első hónapjaiban átlépheti a lélektani 1 millió forintos határt, nyárra pedig az 1,2-1,3 millió forintos négyzetméterár sem lenne teljesen meglepő. „A beruházók is érzik, hogy hiába kúsznak felfelé az árak, a piac rendkívül aktív. Azzal, hogy az építőanyagok ára elszállt, indokoltnak is látják az újabb áremelést. A most épülő ingatlanok esetében és ezt meg is merik lépni” – mutatott rá a szakember.
Az ingatlan még mindig biztonságos befektetés
Példaként említette, hogy egy tavaly indult beruházás esetében 700-750 ezer forintért hirdették meg alaprajzról a lakásokat. Néhány hónappal az átadás előtt a még megmaradt lakásokat viszont 1 millió forint felett is értékesíteni tudják majd. Gadanecz Zoltán másrészt arra hívta fel a figyelmet, hogy az emberek még mindig az ingatlanvásárlást érzik az egyik legbiztonságosabb befektetésnek. Ugyan eddig is érzékelhető volt az áremelkedés, a legtöbben úgy vannak vele, nem tudni, mikor ér véget a drágulás, ezért beszállnak most is.
Nem érdemes halogatni…
Ugyan a jegybanki alapkamatot közben megemelték és drágábbak lettek a hitelek, de relatív még mindig olcsónak számítanak. Tehát ez sem akadályozza meg az embereket, hogy a vásárláshoz hitelt vegyenek fel. A bankok hitelezési kedve pedig várhatóan 2022-ben is kitart. „A támogatási rendszer most kedvező, de ki tudja, mit hoz a jövő. Ezért mindenkinek azt tanácsolom, ha ingatlanvásárlásban gondolkozik, ne halogassa túl sokáig a döntést” – zárta szavait Gadanecz Zoltán.
A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon és az Instagramon is! Lájkoljon minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogasson vissza a www.lakaskultura.hu-ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várjuk minden nap!
Ez is érdekelhet
Először vásárolsz ingatlant? Kerüld el ezeket a gyakori hibákat!
Az ingatlanvásárlás tele van dilemmákkal. Amikor első ízben gondolkozol egy ilyen befektetésben, valószínűleg pusztán az első élmény sokkhatása miatt is izgatott vagy. A lakásvásárlási folyamat azonban ezen túl is frusztráló, különösen azért, mert ebben a szférában nagyfokú a piaci versenyhatás. Mivel a lakás a hosszú távú befektetések egyike, célszerű gondoskodni a megfelelő és hosszú távon kényelmesen viselhető körülményekről.
