A családok otthonteremtését megkönnyítő CSOK Plusz kamat- és törlesztési támogatást és hitelengedést is magában foglal.
Januártól érhető el a hitelfelvételhez kötődő új állami támogatási forma. A CSOK Plusz célja, hogy a gyermeket vállaló házaspárok saját lakást vásárolhassanak, illetve nagyobb otthonba költözhessenek.
Az érintettek köre
A CSOK Pluszt kizárólag házaspárok igényelhetik, amelyek gyermeket vállalnak. Csak meglévő gyermekekre nem lehet felvenni a hitelt, ám a meglévő gyermekek is befolyásolják az összegét. A 2024. január 1. és március 31. közötti átmeneti időszakban a 2024. január 1. után született vagy örökbe fogadott gyermekek vállalt gyermeknek számítanak.
Az életkorra vonatkozó korlátozás csupán a nőket érinti, esetükben a határ 41 év, azonban a 2024–2025-ös átmeneti periódusban idősebbek is kérhetik a támogatást a 12. hetet betöltött várandósság igazolásával. További feltétel a büntetlen előélet, a köztartozás-mentesség, a hitelképesség, valamint az, hogy a pár egyik tagja rendelkezzen legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal. A házastársak közösen, egy alkalommal igényelhetik a CSOK pluszt.
A hitel összege
Az igénybe vehető támogatás nagysága attól függ, hogy mekkora családot terveznek a szülők. A lehetséges hitelösszeg meghatározásakor a már meglévő gyermekek is számítanak, azonban feltétel a további gyermekvállalás. Ha a házaspárnak még nincs gyermeke, akkor legfeljebb 3, ha 1 gyermeke van, akkor legfeljebb 2, ha pedig már 2 vagy több gyermeke van, akkor legfeljebb plusz 1 gyermeket vesznek figyelembe a hitelösszeg számításakor.
- Amennyiben nincs gyermeke a házaspárnak: 1 vállalt gyermek esetén 15 millió forint, 2 vállalt gyermek esetén 30 millió forint, 3 vállalt gyermek esetén 50 millió forint támogatott hitelre jogosultak.
- Amennyiben 1 gyermeke van a házaspárnak: + 1 vállalt gyermek esetén 15 millió forint, + 2 vállalt gyermek esetén 30 millió forint támogatott hitelre jogosultak.
- Amennyiben 2 vagy több gyermeke van a házaspárnak: + 1 vállalt gyermek esetén 15 millió forint támogatott hitelre jogosultak.
Meddig kell megszületniük a gyermekeknek?
Az első gyermek esetében 4 év, a második gyermeknél 8 év, a harmadik gyermeknél 10 év a határidő.
Kamat
Az állam mindig annyi kamattámogatást ad a CSOK Plusz mellé, amellyel megvalósul, hogy az igénylők legfeljebb évi 3 százalékos, a futamidő végéig fix kamatot fizessenek. A támogatás csak forintalapú hitelhez vehető igénybe.
Futamidő
A CSOK Plusz hitel futamideje minimum 10 év, maximum 25 év.
Mire használható fel a CSOK plusz?
A kapott összeget a házaspár fordíthatja lakás építésére, vásárlására, bővítésére, illetve vásárlással egybekötött bővítésre, telekvásárlásra azonban nem.
A lakás paraméterei
Az ingatlan árára és nagyságára egyaránt ügyelni kell. Az első közös otthonukat megszerző házaspárok legfeljebb 80 millió forint értékű, az újabb vagy bővítendő lakásra hitelt igénylők legfeljebb 150 millió forint értékű ingatlanra kérhetik a CSOK Pluszt.
A megépítendő vagy megvásárolandó lakás méretét a meglévő gyermekek száma is befolyásolja. A hasznos alapterületének el kell érni egy bizonyos minimumértéket, utóbbi 1 gyermek esetén 40 négyzetméter, 2 gyermek esetén 50 négyzetméter, 3 gyermek esetén pedig 60 négyzetméter.
Törlesztési támogatás
- A 12 havi türelmi idő a tőke törlesztésére
Az első évben a tőkét nem, csak a kamatot kell törleszteni.
- Törlesztési szünet a teljes hitelre
A gyermekek világra jöveteléhez kapcsolódóan a szülők 1-1 éves törlesztési szünetet kérhetnek. Ilyenkor a részleteket 12 hónapig egyáltalán nem kell fizetni, a tartozás összege ugyanakkor nem nő, csupán a futamidő tolódik ki.
Hitelelengedés
A szerződés megkötését követően születő gyermekek után hitelelengedés is járhat, a második és a harmadik baba érkezésével 10-10 millió forinttal csökkenhet a család tartozása.
Illetékmentesség
A CSOK Plusz segítségével vásárolt lakásra 80 millió forintig vonatkozik az illetékmentesség, az e feletti vételárrész után viszont a tulajdonosoknak meg kell fizetniük a 4%-os vagyonszerzési illetéket.
A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon és az Instagramon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogass vissza a www.lakaskultura.hu-ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várunk minden nap!
Érdekel!
Pokoli helyzet: mit lehet tenni, ha elviselhetetlenül zajosak a szomszédok?
Nem csak társasáházakban, hanem kertesházakban is gondot okozhat a szomszéd, aki túl nagy zajt csap. Fúr, farag, éjszaka mos, hajnalban porszívózik vagy épp flexeléssel ébreszti lakókörnyezetét. Mit tehetünk, ha ezzel találkozunk?
