Amikor tovább állunk az otthonunkból, sok fejtörést okoz, hogy mi is történik azokkal a szerződésekkel, amelyek magához az ingatlanhoz tartoznak. Legyen szó akár lakáseladásról vagy bérbeadásról, a tulajdonosnak több lehetősége is van.
Első lépés: tájékozódjunk!
Mindenekelőtt olvassuk el az internet-, illetve kábeltévé-előfizetési szerződését, illetve a szolgáltató hatályos általános szerződési feltételét.
A jogász válaszol
Kit terhel a javítás költsége egy albérletben?
Csőtörés, beázás, csöpögő csap – egy lakás bérbeadásakor felmerülhetnek olyan problémák, amelyeket javítani kell. Ki fizet: a bérlő vagy a tulajdonos? Dr. Réder Erika válaszol.
Átadás-átvétel
Amennyiben a tulajdonos és az új vevő vagy bérlő úgy állapodnak meg, hogy a korábbi előfizetéses szolgáltatások változatlanul maradnak a lakásban, akkor a szolgáltató felé egy, a szolgáltatások átadás-átvételére vonatkozó kérelmet kell benyújtani. Ebben az esetben a korábbi csomag lekerül az előző előfizetői névről, és a szerződésben meghatározott időponttól az új tulajdonos vagy bérlő lesz az új előfizető. Ezen átadás-átvételhez a szolgáltatók általában megkívánják, hogy az átadónak ne legyen díjhátraléka, vagy azt az átírásig rendezze.
Az átadás-átvételnek a szolgáltatók részéről fontos másik feltétele, hogy az a díjcsomag, amely az eredeti tulajdonos nevén volt legyen elérhető az átírás időpontjában is. Mindenki tapasztalhatta, hogy a szolgáltatók gyakran változtatják az általuk értékesített díjcsomagokat, így lehet, hogy az átírás időpontjában már a korábbi szerződés szerint még futó és biztosított díjcsomagot már nem értékesítik újként, mivel az átírással a régi előfizető jogviszonya megszűnik, míg az új előfizetőnek új jogviszonya keletkezne. Sajnos a kínálatban akkor el nem érhető díjcsomag hiányában az átadás-átvételre nem kerülhet sor.
Fontos körülmény az átadás-átvételnél, hogy ha határozott időre szól a szolgáltatási szerződés, akkor az új előfizetőnek a hűségidőt is át kell vállalnia.
Áthelyezés
Ha az eladó maga is új lakásba költözik, akkor kérheti, hogy az általános szerződési feltételekben meghatározott díj ellenében a szolgáltatás kerüljön áthelyezésre az új ingatlanba. Ebben az esetben az eredeti előfizető marad továbbra is az előfizető, az eladott, vagy bérbeadott lakásban a szolgáltatás megszűnik, és valójában csak a szolgáltatás helye fog megváltozni.
A szolgáltatók áthelyezés esetén is általában megkövetelik a díjrendezettséget.
Költözés
Az összeköltözés 5 aranyszabálya
Még a szerelem bódult állapotában is embert-, és kapcsolatot próbáló az egy fedél alá költözés. Stressz-mentessé mi sem tehetjük ezt a pár napot, de hasznos tippeket adunk, amivel könnyebben dönthetnek párjával egyes szívükhöz nőtt darabok sorsáról.
Előfordulhat azonban, hogy az áthelyezésre azért nem kerülhet sor, mert a szolgáltató az előfizető által meghatározott új címen a szolgáltatást műszaki okok miatt nem tudja biztosítani. Erről a szolgáltatók honlapján általában egy kereső segítségével előzetesen tájékozódhatunk, beírva az új lakás címét. A műszaki okokból történő lehetetlenség esetén az előfizető szabadulni tud a szerződéstől, hiszen ebben az esetben megilleti őt a szerződés azonnali hatályú felmondási joga.
Abban az esetben, ha az áthelyezés átmenetileg nem megoldott műszakilag, és az előfizető nem mondja fel a szerződést, akkor mindaddig, míg a műszaki áthelyezésre nem tud sor kerülni, addig a szolgáltatási szerződés szünetel, és természetesen nem kell díjat fizetnie az előfizetőnek erre az időszakra.
Határozatlan idejű szerződés felmondása
Ha az előfizetői szerződés eleve határozatlan idejű volt, akkor az előfizető bármikor felmondhatja a szerződést. Azonban a kábeltévé, illetve internet használatához szükséges, a szolgáltató által adott eszközöket vissza kell szolgáltatnia.
Határozott idejű szerződés felmondása
Nagyobb odafigyelést igényel, ha a szolgáltatási szerződés határozott időre jött létre. Ezek a típusú szerződéses csomagok általában kedvezményesebb tarifával kerülnek értékesítésre, azonban például 1 vagy 2 éves hűségidő vállalást tartalmaznak azzal, hogy a szerződés idő előtti megszüntetése esetén a kedvezményt az előfizető elveszíti és a szerződés idő előtti megszüntetésekor plusz díjat kell fizetni.
A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogass vissza a www.lakaskultura.hu-ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várunk minden nap.
