A nagybetűs családi otthon megteremtése kihívásokkal teli feladat. Kivéve akkor, ha a választott ingatlant nem csak felújítva, de berendezve vásároljuk meg. Az ilyen otthonok – ahogyan ez az érdi ház is bizonyítja – rekordgyorsasággl kelnek el, így a kisebb-nagyobb felújítási költségek bőven visszahozzák a ráköltött árat.
Hatalmas, gondozott kert, zöldellő fák, csodaszép tujasor, kellemes terasz, modern és hangulatos belső tér fogad bennünket, ha belépünk ennek az érdi családi háznak a kapuján.
Tavaly a tulajdonos az ingatlan eladása mellett döntve kérte a segítségünket. Tisztában volt azzal, hogy egy felújított otthon jóval magasabb áron és gyorsabban értékesíthető és azzal is, hogy így a ráfordított összeg busásan megtérül. A közös munkánk célja az volt, hogy a home staging segítségével, a szükséges felújítások után egy elragadó, funkcionálisan tökéletesen működő otthon kerüljön az ingatlanpiacra.
Jó alapokkal, új külsővel
Egy kifejezetten jó adottságokkal rendelkező ház fogadott bennünket az első találkozáskor. A kert remek állapotban volt, a tulajdonos sok energiát fordított a növények folyamatos gondozására. A belső tér azonban megújulásért kiáltott.
Az új enteriőr tervezésekor kiemelt fiygelmet szenteltünk annak, hogy a külső és a belső terek harmóniáját ne bontsa meg semmi, így az anyag- és színválasztásnál mindigvégig követtük az elvet, hogy a mai igényeket kielégítő, de kifejezetten otthonos tereket hozzunk létre.
Terveztünk egy praktikus konyhát, a fürdőszoba új burkolatot kapott, emellett egy nagy méretű kádat is beépítettünk. Lecseréltük a beltéri ajtókat, a falak kellemes krémszínű festést kaptak, a nappali egyik falára pedig az egész házban végigvonuló, világoskék színt választottunk.
A felújított otthon hálószobáinak egy-egy falára kellemes virág- és madár mintás tapéta került. Ezek színeihez igazítottuk a berendezési tárgyakat és a dekorációkat – mindezeket az értékesítés idejére bérbe adtuk a tulajdonosoknak.
Rekordgyorsasággal, rekordáron
A felújítással kialakítottunk egy második hálószobát, hogy egy család kényelmesen elférjen. Így maximálisan kihasználtuk a rendelkezésre álló 80 nm-es teret. Szükségessé vált a villanykiállások újragondolására is, hogy a megváltozott funkcióknak megfelelően kerüljenek helyükre az új enteriőrhöz választott mennyezeti lámpák.
Földig érő, hófehér függönyökkel és textilekkel vittünk életet a felújított otthon tereibe – olyan enteriőrt alakítottunk ki, ahova igazán jó megérkezni.
És érkeztek is szép számmal a potenciális vevők. Egy nap alatt 14 érdeklődő tekintette meg az ingatlant, 4-en tettek ajánlatot, végül a piaci átlagár felett 27%-kal kelt el – még aznap.
Az új külsőt kapott érdi házról további képeket a lenti galériában találsz.
A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon és az Instagramon is! Lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogass vissza a www.lakaskultura.hu-ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várunk minden nap!
A home staging, vagyis az ingatlanok eladás előtti felkészítése kiadó lakások esetében is erős értéknövelő hatással bír. Különösen egy olyan piacon, ahol nagy a kínálat, és lássuk be, sok az igénytelen albérlet. Alábbi projektünk remek példa arra, miként lehet kitűnni a piacon egy jól felkészített ingatlannal.Ez is érdekelhet
Egy aprócska lakás újjászületése: "börtöncella" helyett menő egyetemista otthon
