A sikeres értékesítés érdekében érdemes megfontolni home staging szakértőink tanácsait.
Kényes téma, ám a lakáseladások során szinte kivétel nélkül mindig előkerül: vajon előny vagy hátrány az értékesítés szempontjából a kisgyerek és az állat jelenléte? Sajnos a tapasztalataink azt mutatják, hogy ebben az esetben nem működik a közösségi média effektus, miszerint gyerekkel, avagy kutyával és cicával mindent el lehet adni. Sőt! Itt pont az ellenkezője igaz.
Ingatlaneladás: nem gyereknek való
A tulajdonosnak a saját érdeke is, hogy megértse, hogy ez pontosan ugyanolyan szituáció, mint egy termék értékesítése vagy egy kőkemény üzleti tárgyalás, ahova egyébként eszébe sem jutna senkinek magával vinni a gyerekét. A kisgyerek kora sajátosságaként figyelmet követel, ami megzavarja a vevővel történő kommunikációt.
Az a helyzet is előfordulhat, hogy éppen alvásidőben jön az érdeklődő: talán nem is kell magyaráznunk, mennyi kellemetlenséget szülhet mindez mind a család nyugalma, mind a vevőre tett első benyomás szempontjából. Megeshet, hogy gyermekünk még nem tud önállóan, tisztán enni, így oda a makulátlan tisztaság az étkezőben pont akkor, amikor a legnagyobb szükségünk volna rá.
Ugyanígy, egy kicsi gyerekkel nehéz megértetni, hogy miért kell pont akkor rendet rakni, amikor ő a legjobban játszana. Tehát a cél érdekében – és azért, hogy a gyerek nyugalmát se zavarjuk – oldjuk meg, hogy a gyereket az érdeklődők fogadáskor valakire rábízhassuk, aki nem az értékesítendő ingatlanban vigyáz rá, amíg a szülők a vevőket körbevezetik és tárgyalnak a lakás eladásáról.
Kellemetlen helyzeteket szülhet ingatlaneladáskor egy háziállat
Hasonló megoldandó feladat a házi kedvencek jelenléte a lakásban. Sokunk szinte családtagként tekint rájuk és úgy is kezelik őket – ennélfogva nehéz lehet elképzelni, hogy másnak nem ugyanazt jelenti egy kedves kutya vagy macska.
Egy lakás eladásakor sajnos bizony zavaró lehet egy kisállat jelenléte. Egy a vevő lábához dörgölőző cicus, avagy az ölébe ugró, esetleg sokat ugató kutyus nem mindenkinél arat sikert. Nem is beszélve a szagokról, a bútoron lévő szőrszálakról – amelyek ugyebár egyáltalán nem támogatják a friss, finom illatú, tiszta és rendezett otthon képét, amely a home staging egyik alapeleme. Egy lakásban tartott kisállat esetén ezekre még fokozottabban kell ügyelni, és a vevő érkezése előtt egy alapos takarítást, szellőztetést kell végezni. Ez pedig csak úgy lehet hatékony, ha a kutyát vagy cicát erre az időre másra bízzuk.
Érdemes tehát végiggondolni, hogy mindent megtettünk-e a sikeres értékesítés érdekében. Ne hagyjunk milliókat az asztalon!
Ha úgy érezzük, segítségre lenne szükségünk, hogy a mi lakásunk is a legjobb arcát mutassa, keressünk fel egy home staging szakembert, aki segít meghatározni a teendőket a sikeres értékesítés érdekében.
Mit mond a jog?
Ki mondja meg, hogy tarthatunk-e kutyát a társasházi lakásban?
Vajon joga van-e a társasháznak megtiltania, hogy házi kedvencünk lehessen a lakásban? Jogász szakértőnk, dr. Réder Erika segít eligazodni az erre vonatkozó jogszabályok világában.
