Egy tetőtéri otthon kialakítása és berendezése összetett feladat, amely egyedi megoldásokat igényel, a végeredmény viszont egy különleges hangulatú enteriőr.
Úgy tartják, inkább a fiataloknak való az ilyen típusú lakás, pedig ha megfelelő a kialakítása, bárki számára ideális otthon lehet. Az emberek különböző okok miatt döntenek a padlástér beépítése mellett. Előfordul, hogy a tulajdonos egyszerűen szereti a zegzugos, érdekes tereket, a különleges hangulatot, de gyakoribb, hogy a család kinövi a ház alsó szintjét, és szeretnének hasznosítani minden négyzetmétert.
Ezt olvastad már?
Szélsőséges viszonyok: tippek tetőteraszhoz
Nagyvárosokban ritka a kertkapcsolatos lakás, de egyre több új építésű vagy felújított lakóházban található tetőterasz, amelyek tulajdonosai kincset érő zöldet varázsolhatnak maguknak az emeletek felett.
Ha a kicsinek bizonyuló otthon egy belvárosi ház legfelső emeletén van, akkor is van rá mód, hogy – a lakóközösség és az illetékes önkormányzat engedélyével – összenyissák a tereket. Az első két esetben építész és statikus állapíthatja meg, hogy a tetőtér kialakítható-e, és érdemes már ekkor bevonni a kivitelezőt is, hiszen neki is biztosan lesznek észrevételei.
Melyek a főbb szempontok?
Meglévő ház esetében az első kérdés, hogy a tető formája és szerkezeti kialakítása lehetővé
teszi-e a beépítést, és hogy az épület elbírja-e a megnövekedő terhelést. Ezt mindenképpen szakember döntse el. Egy fafödémes kialakítású padlás megerősítése akár gazdaságtalanná is teheti a kínálkozó bővítést.
Új épületnél országos és helyi rendeletek szabályozzák a magasságot és ezzel együtt a tetőtér beépíthetőségét. Ha a megengedett épületmagasság 3 m, földszintes ház építhető pici tetőtérrel, 4,5 m határértéknél már jól beépíthető a padlástér, 6 m-es megengedett épületmagasság esetében pedig teljesen szabadon tervezhetünk.
Az építésügyi hatóságok rendeletei tartalmaznak bizonyos szabályokat, ám számos kérdésben magunk dönthetünk. Tervezéskor tartsuk szem előtt a lakók számát, gondoljuk át, hány szobára van szükség, milyen extra funkciókat szeretnénk, stb. Ha a tetőtér bővítés, általában hálószobákat és egy fürdőt rendeznek be odafent a tulajdonosok, esetleg egy kisebb közös térrel, ahová a lépcső vezet. Sokan élnek a lehetőséggel, hogy egy nagyobb méretű teraszt is kialakítsanak, ahonnan csodás kilátás nyílik a környékre.
Felújítás
5 dolog, amire figyelni kell a tetőtér beépítésekor
Már a tervezés előtt érdemes elvégezni a ház hőkamerás vizsgálatát: a tető ellenőrzésekor kimutathatók a részszigetelési hiányosságok is, így elkerülhető a penészedés, páralecsapódás.
A munkálatokat csak azt követően kezdhetjük el, hogy a szükséges papírokat, okiratokat beszereztük. Meglévő tető beépítésekor gyakran elegendő megkérni a településképi véleményt az illetékes polgármesteri hivataltól. Nagyobb bővítés és új épület kapcsán bejelentési eljárást kell lefolytatni. Ilyenkor elkerülhetetlen egy építészmérnök szakember bevonása.
Ha a meglévő épületet bővítjük a tetőtér felé, lényeges, hogy gondosan határozzuk meg a beltéri lépcső helyét, formáját, a fokok belépési mélységét és magasságát. Előfordul, hogy a padlástérhez az épületen kívül vezet lépcső, máskor a tető tere részben egybenyitott a földszinten található nappalival. Minden épület más lehetőségeket rejt magában.
Számoljunk vele, hogy a kémények megjelennek az új lakótérben. Ha a meglévő fűtésrendszer nem bővíthető, jó megoldás az elektromos infrapaneles fűtés. Az új fürdők helyét meghatározza az alsó szint elrendezése.
Gondot okozhat, hogy alapos szigetelést és árnyékolást, nyáron hűtést igényel, további negatívum, hogy csak lépcsőn lehet megközelíteni, nem látni le az utcára, és a berendezéshez is több pénzre van szükség, hiszen szinte mindenhová egyedi bútorokat kell gyártatni.
Még több tippet, ötletet a márciusi Lakáskultúrában találsz. Keresd az újságárusoknál!
A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogass vissza a www.lakaskultura.hu-ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várunk minden nap!
